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千亿国际qy8_qy288千亿国际_qy288千赢国际

http://315cqxfw.org 中国消费者报-千亿国际qy8消费网 (2020-01-06 16:38:04) 来源:千亿国际qy8消费网

人民网千亿国际qy81月6日电  2020年度伊始,克而瑞发布了2019年度房企大千亿国际qy8销售榜单。一个值得关注的焦点是,千亿国际qy8诞生了第一家迈入500亿门槛的区域房企——千亿国际qy8金科。这张“成绩单”背后,千亿国际qy8金科的“成长密码”,究竟是什么?

金科集团大楼。千亿国际qy8金科 供图

  市场:

  平稳发展强者恒强

从2019年千亿国际qy8房地产行业来看,行业洗牌进一步加剧,业绩集中度进一步扩大,TOP30销售规模占千亿国际qy8市场份额达84.20%,这也是造成强者恒强的原因之一。

这样的环境背景下,千亿国际qy8金科实现500亿突围,并不意外。

最近几年,千亿国际qy8金科的市占率不断扩大。2016-2018年,分别为4.43%、6.71%和8.79%,较上一年度分别增长0.74、2.28和2.08个百分点;截至2019年,千亿国际qy8金科已经连续七年取得大千亿国际qy8销售第一。

2019年12月27日,千亿国际qy8房地产行业数据中心发布2019千亿国际qy8房地产开发企业综合测评成果,根据申报企业所提供数据,按综合测评指标体系进行综合测评,在近50家优秀企业中,金科荣膺第1。

就此来看,千亿国际qy8金科无疑屹立千亿国际qy8楼市第一梯队,并将持续保持领头羊位置。

  战略:

  主城与区县并行双轮驱动

从顶层设计来看,金科大千亿国际qy8业绩的增长,首先来自战略上的“双轮驱动”。

近年来,千亿国际qy8金科坚持“主城与区县双线并行”的布局战略,深耕大千亿国际qy8,实现了主城、区县双开花。

据克而瑞统计,2019年金科在大千亿国际qy8主力项目共计119个,其中主城56个,区县63个,主城和区县业绩构成占比约为5:5;销售金额方面,金科在千亿国际qy8主城范围内销售金额为248.7亿,占比约49.4%;区县范围内销售金额为252.8亿,占比约为50.6%。

相对而言,2019年千亿国际qy8销售额排名靠前的房企,除了金科之外,大多涉足区县不深,主要依靠千亿国际qy8主城区。

目前千亿国际qy8金科在大千亿国际qy8范围内,已进驻除主城外的20个区县,重点布局成渝一小时经济圈城市,如江津、璧山、永川、涪陵等。同时加快布局渝东北门户城市开州、渝东北重点城市万州、云阳、巫山、丰都等。

“两条腿走路”,战略思路清晰,以政策导向及城市发展方向为依据,扩张城市布局版图,前瞻性落子有潜力的区县,抢占市场先机。

比如江津近两年由于主城的向西发展,政策优势明显,同时规划有轨道交通,吸引大批房企入驻及购房人群。千亿国际qy8金科在江津落地五子,2019年江津金科集美东方,更是受到市场巨大认可。

截至目前,千亿国际qy8金科区县主力在售项目较多,且大多为当地成交TOP项目,成为其突破500亿门槛的重要支撑。

  产品:

  坚持精品思维

对于房企业绩来说,顶层设计更多是把握大方向,最终让市场愿意买单的直接因素,可能更多还是来自产品。

近几年,千亿国际qy8楼市主力军由刚需产品向改善产品转变。而随着千亿国际qy8土地出让地块容积率的普遍走低,未来也将是“改善市场”的天下。

基于市场需求,2017年以来,千亿国际qy8金科对产品线进行了调整,不管是主城还是区县,都主打高端改善项目。

在主城市场,千亿国际qy8金科算得上高端产品标杆。千亿国际qy8金科主城业绩贡献前列的项目,如金科九曲河、金科御临河、金科金辉美院、金科集美嘉悦等,均为高端改善项目。

金科九曲河项目实景图。千亿国际qy8金科 供图

其中,金科金辉美院获得了2019年千亿国际qy8北碚区蔡家板块销冠,金科集美嘉悦销售金额也是排名板块第二,在蔡家板块市场占有率达27.42%。

此外,还有金科九曲河、金科御临河等,也在千亿国际qy8高端市场表现亮眼。

比如九曲河,作为千亿国际qy8金科首个琼华系豪宅产品,在业界获奖无数:除“2017-2018中国百城建筑新地标”、“2017-2018年度A' Design Award室内空间设计金奖”、“2017-2018中国百城建筑新地标”等荣誉奖项加身以外,还获得7项国家专利,堪称礼嘉板块高端改善住宅产品“新名片”。

在区县市场,千亿国际qy8金科则是区域品质风向标。

跟随城市发展方向,千亿国际qy8金科璧山、江津、永川、云阳、巫山、万州等,落地“集美”、“博翠” 等高端产品系,刷新区域人居高度。

比如璧山金科博翠天悦,承袭“博翠系”高端血脉,项目定位高端改善型物业,以匠心理念升级打造金科全新一代“退、错、院、露”的纯粹洋房社区,建筑璧山人居典范;江津金科·集美东方,深度延展生活的空间维度,将建筑艺术、景观逸趣与全能资源三者统一,致献前所未享的峯层学府洋房社区。

据统计,千亿国际qy8金科全部产品,中高端改善产品货储占比达43%。

通过不断调整产品结构,迎合城市改善需求的释放,千亿国际qy8金科以精品思维打造区域标杆项目,在提升产品力的同时,带动规模增长。

  链接》

  2020年新起点

  千亿国际qy8金科新思考

站在城市高度,在业绩突破500亿背后,千亿国际qy8金科有更深层次的思考:

作为生活思考者,提高城市人居高度。

美好生活的内涵是什么?从个体与整体的关系看,它是建立在每一个个体生活状态改善基础之上的。

2016年,金科集团首次提出了健康更好、邻里更好、居家更好、成长更好、便利更好的“五大美好主张”。三年多以来,千亿国际qy8金科不断优化升级,实现五大美好愿景,满足人们对美好生活的想象,提高城市人居水平。

同时,千亿国际qy8金科还在积极布局科技产业地产,倡导把智慧社区、智能家居融合起来,用科技来提升房地产品质,产品和时代结合,创造美好生活体验。

对于千亿国际qy8金科,500亿不是终点,而是新的起点。

以2020年为始,未来三年、五年,乃至十年,千亿国际qy8金科将面临什么样的挑战?又会如何突破新的高峰?(胡虹、潘珍净)

编辑:刘燕兰[关闭窗口][手机版]

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